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| 【空調(diào)】2013上半年度華東市場中央空調(diào)發(fā)展行情 |
| （時間:2013-8-19 9:38:23） |
江蘇市場分析
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年上半年，江蘇全省共完成固定資產(chǎn)投資16557億元。其中，蘇北、蘇中、蘇南三大地區(qū)完成投資額分別為4031.9億元、3292.4億元、9232.7億元，同比分別增長22.9%、21.1%和18.8%，三大地區(qū)增速差異逐步縮小。也正是因為蘇北和蘇中市場的拉動，才使得2013年上半年中，江蘇市場繼續(xù)保持了穩(wěn)定的增長，實現(xiàn)同比近10%的增長。而這一點，通過蘇南，蘇中，蘇北用電量的特征中也可以得到印證。前6個月，蘇南、蘇中、蘇北用電量分別增長3.05%、3.78%、7.76%，“蘇北快、蘇中穩(wěn)、蘇南緩”的結(jié)構(gòu)性用電增長特點得到延續(xù)。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析中可以看到，由于國家投資的調(diào)控政策以及實體經(jīng)濟(jì)投資的拖累，冷水機組在2013年上半年出現(xiàn)了明顯的下滑。相反的是，多聯(lián)機作為江蘇市場權(quán)重最大的產(chǎn)品卻仍然高歌猛進(jìn)，同比增長率遙遙領(lǐng)先其他產(chǎn)品。對此，業(yè)內(nèi)人士大多數(shù)都認(rèn)為，這是基于住宅配套和終端零售需求的小多聯(lián)機組的快速爆發(fā)的結(jié)果。有數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年中，江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3386.4億元，增長16.7%。其中，住宅地產(chǎn)的增長更為快速。以1-5月為例，江蘇全省商品房銷售面積4051萬平方米，增長50.4，住宅銷售面積就增長了54.9%。而這也是單元機在上半年同樣保持著近15%增長的最大原因。單元機市場的持續(xù)規(guī)模增長，也受到了更多的重視。江蘇經(jīng)濟(jì)整體發(fā)達(dá)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場消費能力強，有關(guān)企業(yè)也大力度開拓渠道，進(jìn)行渠道深度的延伸，未來單元機的市場也將出現(xiàn)重心下移的趨勢。
盡管上半年的市場實際表現(xiàn)并沒有讓人感到失望，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定卻讓大多數(shù)的業(yè)內(nèi)人士對于下半年市場表態(tài)謹(jǐn)慎，認(rèn)為2013年上半年的增長只是受益于市場前期項目的沉淀。新增項目的減少將使得下半年會更加殘酷，尤其是對冷水機組市場。僧多粥少也勢必使得市場競爭加劇。
浙江市場分析
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年浙江全省生產(chǎn)總值16954億元，比去年同期增長8.3%。同時，在上半年中，全省固定資產(chǎn)投資9234億元，比去年同期增長22%。浙江全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定增長，也為2013年上半年的浙江市場態(tài)勢奠定了基礎(chǔ)。
目前，以杭州為中心加上以寧波為中心，成為設(shè)立區(qū)域市場管理的基本架構(gòu)。類似江蘇市場的多元區(qū)域市場發(fā)展日趨成型，甚至有企業(yè)已經(jīng)開始構(gòu)架以臺州或溫州為中心的第三元市場。作為經(jīng)濟(jì)大省，浙江省各個區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，也為浙江市場的穩(wěn)定增長提供了空間。這一點在2013年上半年中的表現(xiàn)也甚為明顯。
同時，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2752億元，增長17.8%。商品房銷售面積和銷售額分別增長56.2%和70.1%。僅在前5個月中，全省商品房銷售額2070億元，增長95.0%。住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資，分別就達(dá)到1356、129和256億元，分別增長16.7%、14.6%和23.2%。銷售面積增速分別為89.2%、9.6%、23.9%。房地產(chǎn)行業(yè)的強勁勢頭也為浙江市場注入了一針強心劑，是浙江市場上半年實現(xiàn)15%左右增長的根本原因。當(dāng)然，借貸危機的緩解也使得市場在資金層面的狀況發(fā)生了好轉(zhuǎn)，許多延后投資或者提貨的項目都在上半年轉(zhuǎn)化為了市場增長是動力。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)展中，正是得益于房地產(chǎn)市場的強勢拉動，多聯(lián)機尤其是小型多聯(lián)機以及單元機成為上半年表現(xiàn)最為突出的兩大類產(chǎn)品，增長率分別達(dá)到28%以及18%，遙遙領(lǐng)先于其他諸大類產(chǎn)品。而冷水機組的表現(xiàn)就弱了很多，幾乎是全線下滑，也因此造成了末端產(chǎn)品的下滑，下滑幅度幾乎都在10%左右，而其中很大程度都是以杭州為中心的區(qū)域市場成熟度高，大型項目建設(shè)缺失的影響，而在寧波區(qū)域冷水機組市場的表現(xiàn)就明顯相對強勢，這也是大多數(shù)企業(yè)浙江省兩元市場表現(xiàn)的差異特征。
大多數(shù)的業(yè)內(nèi)人士都謹(jǐn)慎表示，認(rèn)為在實體經(jīng)濟(jì)遭受嚴(yán)重沖擊之后，2013年上半年市場有如此表現(xiàn)已經(jīng)有些出乎意料，但下半年隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，在項目的投資數(shù)量上會不樂觀，同時，資金的壓力肯定將直接影響最終的銷售情況，因此2013年下半年的浙江市場更加充滿不確定性。
上海市場分析
2013年1-6月，上海全市GDP增幅為7.7%。三大投資領(lǐng)域中，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增長6.2%；工業(yè)投資下降2.1%；房產(chǎn)開發(fā)投資增長21.7%。三大產(chǎn)業(yè)投資中，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)完成投資總額均有小幅下滑，第三產(chǎn)業(yè)投資增長16.7%。
上海市上半年度宏觀經(jīng)濟(jì)運行結(jié)果顯示，房地產(chǎn)投資增速仍然是上海全市投資領(lǐng)域中增速較快的行業(yè)，房地產(chǎn)市場的景氣也拉動了上海中央空調(diào)市場的增長。2013年上半年度中，上海中央空調(diào)市場結(jié)束了自去年以來的市場下滑，重新回到了增長的通道之中，而支撐上海市場增長的動力主要源于樓盤配套及家裝零售市場。變頻多聯(lián)機組，尤其是小多聯(lián)機組的增長成為上半年上海市場的最大亮點。
從產(chǎn)品競爭格局來看，上海市場包括離心機、螺桿機、溴化鋰在內(nèi)的冷水機組產(chǎn)品全線下滑，平均下滑幅度均超過10%。變頻多聯(lián)機組產(chǎn)品的市場占有率已經(jīng)接近50%，增長幅度也超過20%。而從市場占有率情況來看，除了模塊機組以外的冷水機組產(chǎn)品市場占比全面下滑，作為性價比相對較高的產(chǎn)品，模塊機組越來越多的被作為中小型商用項目的首選也成為上海中央空調(diào)市場的發(fā)展趨勢。
對于下半年度市場發(fā)展的走勢預(yù)期，大部分業(yè)內(nèi)人士在接受調(diào)查時表示憂心忡忡。然而需要指出的是，幾乎所有的以冷水機組為主的企業(yè)都認(rèn)為下半年度市場并不會有明顯的起色，冷水機組產(chǎn)品在上海市場呈逐年下滑的趨勢不會在短期內(nèi)有所改變。相反，另一方面，以氟系統(tǒng)產(chǎn)品尤其是以變頻多聯(lián)機組的銷售為主的企業(yè)則對下半年度市場有所期待。上半年度中，冷水機組和變頻多聯(lián)機組在上海市場上表現(xiàn)出來的截然不同的發(fā)展走勢，恰好就是造成業(yè)內(nèi)人士對市場預(yù)期截然相反的最好佐證。
此外，由于上海市區(qū)范圍內(nèi)的中大型項目建設(shè)趨于飽和，大多數(shù)企業(yè)及經(jīng)銷商都已經(jīng)將市場向周邊進(jìn)行輻射，江蘇南部已經(jīng)成為上海輻射外部市場的重心。
安徽市場分析
2013年以來，安徽省固定資產(chǎn)投資增長呈穩(wěn)中趨緩走勢，前5個月完成投資6579.5億元，增長22.1%，增幅比前4個月回落0.2個百分點，比上年同期回落0.6個百分點，比全國高1.7個百分點，自上年12月份以來連續(xù)6個月回落。其中，房地產(chǎn)投資1372.9億元，增長21.8%，增幅比前4個月提高5.6個百分點，比上年同期回落8.8個百分點。其中，皖北地區(qū)投資增勢良好。1-5月，皖北6市投資1409.9億元，增長25.7%，增幅比全省高3.6個百分點，投資額占全省比重由去年同期的20.8%提高到21.4%。皖北6市投資增速均高于全省，宿州高6.4個百分點，亳州高4個百分點，淮南高3.7個百分點，淮北高2.9個百分點，阜陽市和蚌埠市均高2.7個百分點。
正是依靠安徽區(qū)域中三四線市場的厚積薄發(fā)，從而使得在上半年行業(yè)大環(huán)境如此不佳的前提下，安徽整體區(qū)域市場依然能夠保持穩(wěn)定小幅增長的態(tài)勢，雖然合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山等發(fā)達(dá)市場的需求仍然占據(jù)著主導(dǎo)的地位，但是和往年相比，城市建設(shè)量已經(jīng)開始出現(xiàn)慢慢萎縮的跡象。但值得一提的是，在中央空調(diào)領(lǐng)域，雖然中大型的冷水設(shè)備在受此影響出現(xiàn)了一定幅度的下滑之外，多聯(lián)機、單元機、模塊機都呈現(xiàn)出了喜人的增長，據(jù)統(tǒng)計，三類產(chǎn)品的增速都達(dá)到了15%以上，作為終端零售市場的主力產(chǎn)品，在快速增長的零售市場需求的帶動下，多聯(lián)機和單元機自然能夠出現(xiàn)如此高速的增長。
相反，冷水機組的市場表現(xiàn)就不太樂觀，這與市政項目及工業(yè)項目出現(xiàn)不同程度的下滑有著莫大的關(guān)聯(lián)，尤其是水冷螺桿機組的下滑幅度最大，究其原因，主要因為在中小冷量的產(chǎn)品線中，多聯(lián)機受到越來越多用戶的親睞，而在大冷量產(chǎn)品線中，離心機憑借著高能效成為了更多用戶的首選。此外，在上半年這樣的市場環(huán)境下，業(yè)內(nèi)人士對下半年也持有了比較悲觀的判斷，在受調(diào)查的人群中，認(rèn)為下半年市場可能出現(xiàn)增長的僅僅占到1/3左右，大部分人還是認(rèn)為下半年的市場發(fā)展不太明朗。
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